VELKOMMEN TIL Q-PARK

[/fusion_title][fusion_text columns=”” column_min_width=”” column_spacing=”” rule_style=”” rule_size=”” rule_color=”” hue=”” saturation=”” lightness=”” alpha=”” content_alignment_medium=”” content_alignment_small=”” content_alignment=”” hide_on_mobile=”small-visibility,medium-visibility,large-visibility” sticky_display=”normal,sticky” class=”” id=”” margin_top=”” margin_right=”” margin_bottom=”” margin_left=”” fusion_font_family_text_font=”” fusion_font_variant_text_font=”” font_size=”” line_height=”” letter_spacing=”” text_transform=”” text_color=”” animation_type=”” animation_direction=”left” animation_color=”” animation_speed=”0.3″ animation_delay=”0″ animation_offset=”” logics=””]

Q-Park overtog i oktober 2023 City Parkeringsservice og dermed ansvaret for kontrollen og servicering af dit parkeringsareal. Dette er sket på uændrede vilkår i henhold til din aftale, som også vil være gældende fremover.

Vi har tidligere meddelt, at navnet på skiltene på parkeringsarealet ville blive ændret fra City Parkeringsservice til Q-Park. Dette er nu sket, og vi servicerer nu pladsen i Q-Park-regi. Dette betyder, at du nu har adgang til alle Q-Parks servicefunktioner, som er klar til at betjene dig og dine parkanter og brugere. City Parkeringsservices fysiske og elektroniske parkeringstilladelser er indtil videre fortsat gyldige.

Som nævnt er det vores ambition at transformationen fra City Parkeringsservice til Q-Park skal ske så smidigt som muligt for dig og dine brugere, og vi er derfor klar ved telefonerne for at svare på spørgsmål og bistå med en let transformation. Det er vores klare håb, at du vil opleve dette skrift som en fordel såvel for dig som pladsejer/administrator som for brugerne af dit parkeringsareal.

Vi fremsender her information om de afdelinger og funktioner, som vil have mest betydning for dig og din daglige drift af dit parkeringsareal. Brochuren fortæller lidt om de vigtigste kontakter, som du kan få brug for vedrørende dit parkeringsareal.

Brochure til Q-Park

[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]

Vedtægter opdateret d. 18-05-2022

[/fusion_title][fusion_text columns=”” column_min_width=”” column_spacing=”” rule_style=”” rule_size=”” rule_color=”” hue=”” saturation=”” lightness=”” alpha=”” content_alignment_medium=”” content_alignment_small=”” content_alignment=”” hide_on_mobile=”small-visibility,medium-visibility,large-visibility” sticky_display=”normal,sticky” class=”” id=”” margin_top=”” margin_right=”” margin_bottom=”” margin_left=”” fusion_font_family_text_font=”” fusion_font_variant_text_font=”” font_size=”” line_height=”” letter_spacing=”” text_transform=”” text_color=”” animation_type=”” animation_direction=”left” animation_color=”” animation_speed=”0.3″ animation_delay=”0″ animation_offset=”” logics=””]

Der er ved generalforsamling blevet vedtaget nye vedtægter.

Vedtægter 2022 Boholtegård – ændringer vedtaget på generalforsamling 18-05-2022

[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]

Ændring af parkeringsreglerne

[/fusion_title][fusion_text columns=”” column_min_width=”” column_spacing=”” rule_style=”default” rule_size=”” rule_color=”” content_alignment_medium=”” content_alignment_small=”” content_alignment=”” hide_on_mobile=”small-visibility,medium-visibility,large-visibility” sticky_display=”normal,sticky” class=”” id=”” font_size=”” fusion_font_family_text_font=”” fusion_font_variant_text_font=”” line_height=”” letter_spacing=”” text_color=”” animation_type=”” animation_direction=”left” animation_speed=”0.3″ animation_offset=””]

Vi erstatter nuværende skilte med nedenstående områdeskilt på lygtepæle og mure ved de gule prikker. Ved de røde prikker graver vi stander i jorden og opsætter nedenstående lille ”Sydskellet” skilt.

[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]

INFORMATION OM NY AFFALDS ORDNING MED SORTERING AF AFFALD i Boholtegård

[/fusion_title][fusion_text columns=”” column_min_width=”” column_spacing=”” rule_style=”default” rule_size=”” rule_color=”” hide_on_mobile=”small-visibility,medium-visibility,large-visibility” class=”” id=”” animation_type=”” animation_direction=”left” animation_speed=”0.3″ animation_offset=””]

I Boholtegård vil vi på lige fod med øvrige beboere i Køge kommune begynde på affaldssortering.

Kommunen ville have os til at starte pr. 1. maj 2020.  Men med en kort varsel på godt 2 måneder, var vi nødt til at meddele kommunen, at vi ikke kunne når dette.

Årsagen er, at vi skal stige fra 33 containere til 90.  Dette antal har vi slet ikke mulighed for at have stående, uden at de skøjter rundt på vores arealer, og beskadige både parkerede biler og andet.

Derfor har vi fået udsættelse til ”senest” 1 september 2020.

Bestyrelsen har derfor været nødt til at indhente forslag og tilbud på hvordan vi kan opbevare så mange containere, som lever op til affalds afhentningskrav.

Resultatet er blevet, at vores nuværende skur imod Boholte Centret bibeholdes som nu, der etableres et nyt affaldsskur ved vores garage ved hjørnet af blok 11 og 12.  ”Er gjort”.

De affalds containere vi har for enden af blok 12, 13, 14 og 10 nedlægges, og der etableres 3 nye affaldsindhegninger på græsset i kanten imod vejen i syd skellet.

Gårdene bliver som vist her, med panel hegn omkring.

2 stk. Affaldsgårde.  Alle containere placeres                                  1 stk. Affaldsgård  Bemærk der er hegn i midten,

rundt imod yder hegnet.                                                                      således at containerne her  kan åbnes op imod hegnet.

Panelhegn ser således ud.

Arbejdet med etablering af gårdene vil ske i juli måned og udføres af Holms Have & Anlæg

Mvh og fortsat god sommer

Bestyrelsen

[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]

Vedtægter

[/fusion_title][fusion_text columns=”” column_min_width=”” column_spacing=”” rule_style=”default” rule_size=”” rule_color=”” hide_on_mobile=”small-visibility,medium-visibility,large-visibility” class=”” id=””]Matr.nr.: 38 b Sdr. Køge Retsafgift kr. 1.400,00
Ejerlejlighederne: 1-327
Beliggende: Boholtevej 1-83 ANMELDER:
4600 Køge Bent Schou
H.C. Andersens Blvd. 11, 2.
1553 København V
Tlf. 33 13 57 47

V E D T Æ G T E R
for
Ejerforeningen matr. nr. 38 b Sønder Køge, Boholtevej 1 – 83.
Foreningen, hvis medlemmer er de til enhver tid værende ejere
af en af de 327 lejligheder og selvstændigt matrikulerede kælderrum af matr. nr. 38 b Sdr. Køge, har til formål at varetage
de anliggender, der er knyttet til at være ejer af lejlighederne m.v., herunder fællesrum, fællesarealer og fællesindretninger. Enhver ejerlejlighedsejer har pligt til at være medlem
samt til at udrede lejlighedens andel i fællesudgifter, og medlemspligten i indtræder, når skødet foreligger tinglyst og med retsvirkning fra den i skødet nævnte overtagelsesdag.

En tidligere ejers medlemsskab ophører først, når den nye ejers skøde er tinglyst, og der er givet foreningen skriftlig underretning om ejerskiftet og eventuelle restancer er berigtiget.
Rettigheder og forpligtelser fordeles mellem medlemmerne efter de for ejerlejlighederne fastsatte fordelingstal. For foreningens forpligtelser hæfter medlemmerne således anpartsvis efter fordelingstal.

Ejerlejlighederne 1 – 288 må ikke benyttes til andet end beboelse og må ikke opdeles yderligere.

Side 1 af 8
Udlejning af enkelte værelser må ikke ske i et sådant omfang at der bor flere personer i en lejlighed, end der er værelser i denne, og en lejlighed må ikke få karakter af klublejlighed.
Benyttelse skal udøves i overensstemmelse med de i lejeloven gældende regler for lejemål. Ændring heri kan kun ske ved enstemmig beslutning på en generalforsamling.
Medlemmet og de personer, der opholder sig i hans lejlighed, må nøje efterkomme de af bestyrelsen fastsatte ordensregler og overholde den i ejendommen i øvrigt til enhver tid gældende ”almindelige husorden”.
Den enkelte ejer må ikke foretage ændringer, reparationer eller maling af ejendommens ydre eller ydersider af vinduernes træværk, lade opsætte reklamer m.m. uden bestyrelsens tilladelse.
Indvendig vedligeholdelse af den enkelte ejerlejlighed påhviler ejeren.
Det bemærkes, at indvendig vedligeholdelse udover maling, hvidtning, tapetsering også omfatter fornyelse af gulve, døre og al lejlighedens udstyr, herunder el-ledninger, elkontakter, varmeanlæg, vandledning, vandhaner og sanitetsinstallationer, indvendig side af altan, herunder altandør, kort sagt alt hvad
der er installeret indenfor lejlighedens vægge samt altanen, herimod foreningen sørger for vedligeholdelse og fornyelse af lejlighedens forsyningsledninger og fælles installationer udenfor de enkelte lejligheder, idet udvendig vedligeholdelse i øvrigt påhviler foreningen.
Ejeren skal give adgang til sin lejlighed, når dette er nødvendigt af hensyn til eftersyn og reparationer, ligesom ethvert medlem er pligtig at tåle, at der gennemføres rør eller andre forsyningsledninger i hans lejlighed, såfremt dette er besluttet på en generalforsamling som nødvendigt af hensyn til
etablering af en fællesinstallation, eller såfremt dette er tilladt på en generalforsamling som nødvendigt af hensyn til modernisering af en anden lejlighed. Det er en forudsætning, at gennemføringen sker på hensynsfuld måde, at enhver nødvendig istandsættelse efter gennemføringen foretages, og at der.

Side 2 af 8
ikke ved gennemføringen tilføjes den pågældende lejlighed væsentlig og/eller værdiforringende gener. Det er desuden en forudsætning, at der ikke påføres det medlem, i hvis lejlighed gennemføringen sker, nogen som helst udgift.

Bygningsbrandforsikring, kombineret hus- og grundejerforsikring og eventuelt glasforsikring (abonnement) er fælles for samtlige lejligheder i ejendommen og kan derfor ikke opsiges af den enkelte ejer.
Til dækning af de foreningen påløbne fællesudgifter skal hvert medlem bidrage med et årligt beløb, hvis størrelse fastsættes af bestyrelsen på grundlag af driftsbudget for det kommende regnskabsår. Bidrag opkræves i månedlige eller kvartalsvise a/c beløb efter bestyrelsens bestemmelse. Bidraget fastsættes
i forhold til lejlighedens fordelingstal. I tilfælde af større uforudsete udgifter er bestyrelsen berettiget til at opkræve ekstraydelse, eller det fastsatte a/c beløb kan af bestyrelsen forhøjes med 14 dages varsel til den 1.ste i en måned.
Medfører foranstaltninger som en ejer har foretaget i sin lejlighed eller med generalforsamlingens samtykke har ladet foretage i en anden lejlighed forøgelser af foreningens udgifter, påhviler det dog ham at betale merudgiften. Efter hvert regnskabsårs afslutning reguleres evt. difference mellem indgåede a/c bidrag og medlemmets andel i de samlede udgifter kontant.
Hver enkelt ejer betaler en andel af ejendommens opvarmning og kollektive el-forbrug. Når det begæres af mindst halvdelen af foreningens medlemmer
efter antal eller efter fordelingstal, skal der til bestridelse af større fællesudgifter oprettes en grundfond, hvortil ejerne årligt skal bidrage med indtil 1% af ejendomsværdien,
indtil fondens størrelse udgør 4% af denne værdi. Grundfonden skal således bl.a. muliggøre køb af viceværtbolig, idet foreningen er pligtig at tage skøde på den i ejendommen værende viceværtbolig på vilkår svarende til de, på hvilke ejerlejlighederne sælges. Viceværtboligen stilles til disposition som tjenestebolig for ejendommens vicevært på vilkår, der nærmere aftales mellem foreningen og viceværten.

Side 3 af 8
Til sikkerhed for krav, som ejerforeningen måtte have eller få mod den enkelte ejer, herunder udgifter ved et medlems misligholdelse, er hvert medlem pligtig at meddele foreningen pant i sin lejlighed for indtil kr. 5.000,- og sælgerpantebrevet ved første salg. Panterettens maksimum kan af foreningen forlanges forhøjet så den svarer til lejlighedens årlige forpligtelser overfor foreningen med et tillæg af 10%.
Såfremt en ejer overtræder husordenen, ikke vedligeholder lejligheden forsvarligt eller i øvrigt misligholder sine forpligtelser overfor foreningen eller dennes medlemmer, kan foreningen iværksætte sanktioner imod ejeren i overensstemmelse med lejelovens regler om misligholdelse, hvilket medfører, at foreningen kan pålægge en ejer eller hans eventuelle lejer at fraflytte lejligheden med passende varsel, såfremt de gør sig skyldig i grov eller ofte gentagen misligholdelse af ejerens forpligtelser overfor foreningen eller dennes medlemmer.
Såfremt ejerens eventuelle lejer misligholder sine forpligtelser har dette for ejeren samme konsekvens som om misligholdelsen udøvedes af ejeren.
Generalforsamlingen er foreningens øverste myndighed. Beslutninger på generalforsamlingen træffes ved stemmeflerhed efter fordelingstal. Stemmeret kan udøves ved fuldmagt. Til vedtagelse af beslutninger om ændringer af vedtægterne eller om foreningens opløsning samt om forandring af fælles bestanddele
og tilbehør eller om salg og/eller pantsætning af disse kræves, at mindst 2/3 af de stemmeberettigede efter fordelingstaler repræsenteret på generalforsamlingen, og at beslutningen vedtages med mindst 2/3 af disse stemmer. Er det nævnte antal ikke repræsenteret på den pågældende generalforsamlingen, og har forslaget ikke kunnet opnå 2/3 af disse stemmer, er det bortfaldet. Er 2/3 af de stemmeberettigede efter fordelingstal
ikke repræsenteret på generalforsamlingen, men beslutningen dog vedtaget med 2/3 af disse stemmer, indkalder bestyrelsen inden 14 dage til en nu overordentlig generalforsamling, på hvilken forslaget kan vedtages med 2/3 af de afgivne stemmer efter fordelingstal uden hensyn til, hvor mange stemmer der er repræsenteret på generalforsamlingen. Fuldmagt til at møde på den først generalforsamling skal, for så vidt de ikke overfor

Side 4 af 8
bestyrelsen udtrykkeligt er tilbagekaldt, anses for gyldige også med hensyn til den anden generalforsamling. Den ordinære generalforsamling afholdes inden udgangen af hvert års maj måned. Generalforsamlingen indkaldes af bestyrelsen med 14 dages varsel. Forslag, der agtes stillet på generalforsamlingen, skal fremgå af indkaldelsen.
Ethvert medlem har ret til at få et angivet emne behandlet på generalforsamlingen, og de af bestyrelsen trufne afgørelser kan af ethvert medlem, hvem afgørelsen vedrører, indbringes for generalforsamlingen.
Begæring om at få et emne behandlet på den ordinære generalforsamling må være indgivet til bestyrelsen senest den forudgående 1.ste april. Senest 8 dage før enhver generalforsamling fremlægges til medlemmernes gennemsyn hos ejendommens administrator dagsorden og de fuldstændige forslag, der skal fremsættes på generalforsamlingen, og for den ordinære generalfosamlings vedkommende tilligemed årsregnskabet forsynet med påtegning af revisionen og underskrift af bestyrelsen.

Dagsorden for den ordinære generalforsamling skal omfatte:
1. Aflæggelse af beretning for foreningens virksomhed i det
forløbne år og fremlæggelse af det reviderede årsregnskab
til godkendelse.
2. Forelæggelse til godkendelse af budget for nævnte regnskabsår
3. Valg af medlemmer til bestyrelsen og suppleanter for disse.
4. Valg af revisor.
5. Eventuelle forslag fra bestyrelse eller medlemmer.

Generalforsamlingen vælger selv ved simpel stemmeflerhed en dirigent, der leder generalforsamlingen og afgør alle spørgsmål vedrørende sagernes behandlingsmåde og stemmeafgivningen.
Ekstraordinær generalforsamling afholdes med 8 dages varsel når bestyrelsen finder anledning dertil, når det til behandling af et angivet emne begæres af mindst ¼ af foreningens

Side 5 af 8
medlemmer efter fordelingstal, eller når en tidligere generalforsamling har besluttet det.
Over det på en generalforsamling passerede indføres en kort beretning i en dertil af bestyrelsen autoriseret protokol, der underskrives af dirigenten og bestyrelsens tilstedeværende medlemmer.
Foreningen ledes af en af generalforsamlingen valgt bestyrelse på 4-5 medlemmer. Bestyrelsesmedlemmerne vælges for 2 år ad gangen, således at halvdelen afgår lige år og den anden halvdel afgår ulige år. Genvalg kan finde sted. Bestyrelsen vælger selv af sin midte sin formand, og næstformand. Desuden vælges
2 suppleanter. Valgbare til bestyrelsen og som suppleanter er kun foreningens medlemmer, disses ægtefæller og nærstående slægtninge samt den til enhver tid værende administrator. Hvis antallet af bestyrelsesmedlemmer ved afgang i årets løb bliver mindre end 4, skal bestyrelsen snarest supplere sig med den
først valgte suppleant, således at antallet stadig andrager 4.
Findes ingen suppleant, indkaldes til ekstraordinær generalforsamling til valg af bestyrelsesmedlemmer og suppleanter. Det påhviler bestyrelsen at sørge for god og forsvarlig varetagelse af ejendommens fælles anliggender herunder renholdelse, vedligeholdelse og fornyelser i det omfang, sådanne foranstaltninger efter ejendommens karakter må anses påkrævede.
Bestyrelsesmøde indkaldes af formanden eller i hans fravær af næstformanden så ofte anledning findes at foreligge samt når 1 medlem af bestyrelsen begærer det. Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når formanden eller næstformanden og yderligere mindst 1 medlem er tilstede. Beslutning træffes af de mødende bestyrelsesmedlemmer ved simpel stemmeflerhed.
I en af bestyrelsen autoriseret protokol optages en kort beretning om forhandlingerne. Beretningen underskrives af de bestyrelsesmedlemmer der har deltaget i mødet.
Bestyrelsen ansætter en administrator for ejerforeningen til at varetage administrationen af ejendommens fælles anliggender, herunder regnskabsførelse over de på fællesskabets vegne afholdte udgifter og oppebårne indtægter. For sin virksomhed.

Side 6 af 8
oppebærer administrator et honorar stort kr. 185.000,- for 1978, hvilket honorar fra 1. januar 1979 dyrtidsreguleres, beregnet fra det lønregulerende pristal ved begyndelsen af regnskabsåret (januarpristallet 100 i januar 1975). Basis for reguleringen er således pristallet for jauar 1978 (128).
Bestyrelsen kan give administrator tegningsret i alle ejendommens daglige anliggender. Administrator kan være såvel en enkelt person som en juridisk person. Ejeren af hovedejendommen, de usolgte lejligheder, er berettiget til at udpege administrator, så længe de til den oprindelige ejer udstedte pantebreve i ejerlejlighederne ikke er nedbragt til under halvdelen af deres oprindelige pålydende og indtil 90% af lejlighederne i ejendommen er solgt. Efter dette tidspunkt kan ejerforeningens bestyrelse med ½ års varsel til en 1. januar opsige administrationsaftalen med den af den oprindelige ejer indsatte administrator og ansætte en ny administrator.
Foreningen tegnes a 2 bestyrelsesmedlemmer. Ved dispositioner vedr. viceværtbolig af den samlede bestyrelse. Bestyrelsen kan meddele prokura enkel eller kollektiv.
Foreningens regnskabsår er kalenderåret.
Foreningens regnskab revideres af en af generalforsamlingen valgt revisor, der vælges for 1 år ad gangen. Genvalg kan finde sted. Revisor skal være regnskabskyndig. Revisor har adgang til at efterse alle regnskabsbøger og beholdninger og kan fordre enhver oplysning, som han finder af betydning for udførelsen af sit hverv. Det vedtagne regnskab underskrives af bestyrelsen og påtegnes af revisoren.
De endnu ikke solgte lejligheder vil indtil videre forblive udlejede til de nuværende lejere. Med hensyn til disse lejemål gælder lejelovgivningens almindelige regler.
Ejeren af hovedejendommen oppebærer lejen for disse lejligheder, men han er over for ejerne af de solgte ejerlejligheder stillet, som om
alle lejligheder var solgt, og han er berettiget – herunder med hensyn til stemmeret – og forpligtet efter fordelingstallet for de usolgte lejligheder.
Indtil den første bestyrelse har fastsat a conto-bidrag for foreningens fællesudgifter, indbetaler ejerne de ved lejlighedens første salg aftalte a conto beløb.

Side 7 af 8
Foreningens første generalforsamling afholdes i løbet af maj måned i det første år, hvor der pr. 1. januar er tinglyst endeligt skøde til mindst 25 ejerlejlighedskøbere. Indtil da kan ejeren af de usolgte lejligheder optræde på foreningens vegne med de samme forpligtelser, som senere tilkommer den samlede bestyrelse.
Nærværende vedtægt respekterer den til dato foretagne prioritering samt størst mulige lån i kredit-, hypotek – og realkreditfond og vil være at tinglyse på ejendommen matr. nr. 38 b Sdr. Køge, og endvidere respekteres specielle dispensationer, der måtte være meddelt i enkelte skøder ved første salg af ejerlejlighederne.
Med hensyn til deklarationer og servitutter henvises til ejendommens blad i tingbogen. Nærværende vedtægter erstatter vedtægter tinglyst den 28/3.1973 med
senere vedtagne ændringer, senest ved generalforsamling den 9/9.2009.

Køge, den
______________________________________
Paw Munk
______________________________________
Bent Schou
______________________________________
Bjarne Nielsen
______________________________________
Preben Nanholm
Side 8 af 8[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]

Affald

[/fusion_title][fusion_text columns=”” column_min_width=”” column_spacing=”” rule_style=”default” rule_size=”” rule_color=”” hide_on_mobile=”small-visibility,medium-visibility,large-visibility” class=”” id=”” animation_type=”” animation_direction=”left” animation_speed=”0.3″ animation_offset=””]

AFFALDSSORTERING
Storskrald | Gråt affald | Grønt affald | Papir | Glas
Affald: Tømmes hver:
Køkken 2. uge
Storskrald Efter behov
Papir 3. uge

Storskrald:
Affald til storskrald skal sorteres i 5 grupper: pap, tøj og sko, metal, brændbart og ikke brændbart.
Alle husstande, der deltager i storskraldsordningen for flerfamilie-boliger skal sortere affaldet som beskrevet her
på siden. Det sorterede affald skal afleveres efter de regler, der er lavet for den enkelte bebyggelse. Spørg
ejendomsfunktionærerne hvis du er i tvivl.

Pap:
Hvad: Pap til storskrald er rent, tørt bølgepap fra papkasser og lignende.
Hvordan: Papkasser skal slås sammen og samles i bundter, der bindes med snor. Bundterne må maksimalt være
50 x 100 x 25 cm.

Tøj og sko:
Hvad: Tøj og sko til storskrald er rent tøj og tekstiler samt anvendeligt fodtøj.
Hvordan: Tøj og fodtøj samles i en plastpose eller plastsæk, der lukkes med knude eller snor. Husk venligst, at
binde fodtøjet sammen parvis hvis det er muligt. Vi opfordrer til at aflevere tøj i Boholtecenteret, hvor der er
opstillet containere hertil.

Metal:
Hvad: Metal til storskrald er hårde hvidevarer, cykler, barnevognsstel samt diverse redskaber og andet der består
af metal. Metal omfatter også Tv-apparater, radioer, computere og andet elektronikaffald. Foreløbig vil en del af
metalindholdet o elektronikprodukterne blive genbrugt, og resten vil blive deponeret.
Hvordan: Metal til storskrald skal generelt ikke emballeres.

Brændbart affald:
Hvad: Brændbart affald til storskrald er indbo, der hovedsageligt består af brændbart materiale som træ, plast,
stof og lignende. For eksempel møbler og mindre gulvtæpper. Desuden modtages kasser af flamingoskum.
Kasserne skal være rene. Husk at store gulvtæpper og møbler med fjedre og jernrammer ikke kan knuses, så de
kan gå i forbrændingsovnen hos KARA. Derfor kan de ikke afleveres som brændbar.
Hvordan: Det er en stor hjælp for renovatøren, hvis store møbler som for eksempel skabe og reoler skilles ad før
aflevering.

Ikke brændbart:
Hvad: Ikke brændbart storskrald er store gulvtæpper, møbler med fjedre og jernrammer, vinduesglas og
lamineret glas, lysstofrør og lavenergipærer samt keramik, stentøj, porcelæn og fajance.
Hvordan: Glas, keramik, stentøj, porcelæn og fajance afleveres i en åben papkasse. Vær forsigtig med lysstofrør.
Hvis de går i stykker, kan de sprede en byge af glassplinter.

Husk:
Alle typer storskrald kan stadig afleveres på KARA/Noveren på Tangmosevej. Find vej her >>
Gråt affald.

Hvad:
Gråt affald er det affald, der bliver til rest, når alle andre typer affald er sorteret fra til kompostering eller anden
behandling. Gråt affald er for eksempel: Konservesdåser, mælkekartoner og anden emballage. Kød fisk og
tilberedte madvarer, støvsugerposer, hygiejnebind, cigaretskod og bleer.

Hvor og hvordan:
Det grå affald lægges i sæk, plastspand eller container. Det er en god idé at binde knude på skraldeposen inden
du bærer den ud. Så undgår du spild og luftgener. Det er også en god idé at “pakke affald ind i andet affald”. For
eksempel at fylde madrester ned i en tom dåse eller mælkekarton. Det giver bedre plads og hygiejne i
affaldsbeholderen.

Hvornår:
Større containere, der er beregnet til flerfamilieboliger, tømmes hver uge eller hver 14. dag efter behov.

Husk:
Bind knude på affaldsposen.
Problemaffald som maling, terpentin og andre kemikalier må aldrig blandes med grønt affald.
Sække og beholdere må ikke overfyldes.
Grønt affald.

Hvad:
Grønt affald fra husholdningen er:
Rester og skræller af frugt og grønt. Blomster og potteplanter. Kaffegrums og teblade inklusiv filter. Skaller fra
nødder og æg. Aske af rent træ i mindre mængder. Strøelse og gødning fra små kæledyr (ikke hunde og katte).
Vådt papir uden tryksværte.

Hvor og hvordan:
Køge Kommune opfordrer alle til at kompostere det grønne affald fra husholdningen i en kompostbeholder, en
kompostbunke eller et fælles komposteringsanlæg.
I køkkenet har du brug for en ekstra spand eller pose til det grønne affald. Brug det der passer bedst til dit
køkken. Komposteringen går hurtigere, hvis du vænner dig til at skære de store stykker i mindre stykker.

Hvornår:
Det er en god idé at bære det grønne affald ud til kompostbeholderen/anlægget, inden det når at stå alt for
længe i køkkenet.
Papir

Hvad:
Papir til genbrug er rent, tørt papir. For eksempel: Aviser, ugeblade, reklamer, tryksager og skrivepapir.
Eksempler på papir, der ikke kan genbruges, og som derfor er gråt affald: Plast- og foliebelagt papir, papir til
gennemslag, telefonbøger og snavset papir.
Hvor og hvordan:
Papir til genbrug lægges i papircontaineren. Papiret må ikke bundtes.

Hvornår:
Papircontainerne bliver tømt efter behov. Aviser må helst ikke være mere end tre måneder gamle, før de
afleveres til genbrug.

Husk:
Du må ikke længere lægge pap i genbrugsstativet eller papircontaineren.
Bølgepap og andet pap og karton skal anbringes i særlig container til pap m.m.
Glas

Hvad:
Glas til genbrug er alle former for glasemballage til mad- og drikkevarer. For eksempel: Flasker til drikkevarer,
konservesglas, dressing flasker eller skår af glas og flasker.
Eksempler på glas der ikke kan genbruges: Vinduesglas, lamineret glas, lysstofrør og lavenergipærer. Dette skal til
storskrald – eller til KARA/Noveren på Tangmosevej. Find vej her >>. Almindelige elpærer er gråt affald.

Hvor og hvordan:
Glas til genbrug i kasserne i genbrugsstativet eller i glascontainerne. Glas og flasker skal være tømte, men det er
ikke nødvendigt at vaske dem, og låg og kapsler må gerne blive siddende.

Hvornår:
Glascontainerne bliver tømt efter behov.

Husk:
Du må ikke lægge keramik, stentøj eller porcelæn i genbrugsglasset. Det ødelægger omsmeltningen.
September 1996

Bemærk at ejendommen IKKE tager imod følgende.
Byggeaffald såsom køkkener, badeværelser, maling og farligt affald samt.
Elektronik affald, køleskabe og diverse, henvises til genbrugsstationen.

Er man i tvivl om nogle af disse ting kan der tages kontakt til Jannick på telefon: 24 67 13 52 eller email: ejendomsmester@boholtegaard.dk

[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]

Fælles Vaskeri

[/fusion_title][fusion_text columns=”” column_min_width=”” column_spacing=”” rule_style=”default” rule_size=”” rule_color=”” hide_on_mobile=”small-visibility,medium-visibility,large-visibility” class=”” id=””]

Information omkring vaskeriet.
Vaskeriet er placeret i kælderen under Boholtevej nr. 9.

Åbningstider:
Mandag-lørdag: 07.00-22.00
Søndag: 10.00-16.00

Priser:
Vask: 15 kr./vask
Tørretumbling: 6 kr./10 min.

Afregning:
Registrering af forbrug sker vha. en vaskebrik (plastikbrik), der er unik for hver lejlighed.
Hvert kvartal opkræves forbruget sammen med fællesudgifterne.
Det er ikke tilladt at ryge i vaskeriet.
Der er ikke tilladt at medbringe hunde i vaskeriet.

[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]

Facade farver

[/fusion_title][fusion_text columns=”” column_min_width=”” column_spacing=”” rule_style=”default” rule_size=”” rule_color=”” hide_on_mobile=”small-visibility,medium-visibility,large-visibility” class=”” id=””]

Godkendte facadefarver i Boholtegaard findes på PDF i følgende link Facade-farver-Boholtegaard

Du kan se et farvekort på dette link : www.colorshopping.dk/ncs/

[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]

Døre & vinduer

[/fusion_title][fusion_text columns=”” column_min_width=”” column_spacing=”” rule_style=”default” rule_size=”” rule_color=”” hide_on_mobile=”small-visibility,medium-visibility,large-visibility” class=”” id=”” animation_type=”” animation_direction=”left” animation_speed=”0.3″ animation_offset=””]

Udskiftning af døre og vinduer i Boholtegaard skal overholde forudbestemte farvekoder og størrelser, information kan findes i vedhæftet dokument på linket nedenfor.
Der er kommet nye regler på området, og pr. 1.1.2021 er det et krav med 3 lag glas i alle vinduer.  Så jeg er ikke klar over, om de foreskrevne vinduer kan opfylde de nye krav i BR18.

Det er vigtigt, at vinduer får samme udtryk som eksisterende.

Velfac-specifikationer-vinduer-altandøre

notat vedr. alternative vinduer til velfac rev. 02

[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]

Reglement for husdyrhold

[/fusion_title][fusion_text columns=”” column_min_width=”” column_spacing=”” rule_style=”default” rule_size=”” rule_color=”” hide_on_mobile=”small-visibility,medium-visibility,large-visibility” class=”” id=””]Vedtaget på generalforsamlingen 11-05-2016[/fusion_text][fusion_text columns=”” column_min_width=”” column_spacing=”” rule_style=”” rule_size=”” rule_color=”” hue=”” saturation=”” lightness=”” alpha=”” user_select=”” content_alignment_medium=”” content_alignment_small=”” content_alignment=”” hide_on_mobile=”small-visibility,medium-visibility,large-visibility” sticky_display=”normal,sticky” class=”” id=”” margin_top=”” margin_right=”” margin_bottom=”” margin_left=”” fusion_font_family_text_font=”” fusion_font_variant_text_font=”” font_size=”” line_height=”” letter_spacing=”” text_transform=”” text_color=”” animation_type=”” animation_direction=”left” animation_color=”” animation_speed=”0.3″ animation_delay=”0″ animation_offset=”” logics=””]

Bestyrelsen har i oktober 2018 besluttet, at der ikke udstedes nye hundetilladelser.
Det betyder, at selvom sælger kan have en tilladelse til at holde hund, må der ikke holdes hund efter et ejerskifte. Tilladelse til kat kan opnås efter ansøgning hos ejendomskontoret.

—

Ved husdyr forstås i denne forbindelse hunde og katte. Alle slags ”kæledyr”, som fx høns, duer, kaniner, slanger, aber osv. tillades ikke.
Der kræves ikke tilladelse til mindre kæledyr ind til marsvin og dværgkaniners størrelse.
Der gives ikke generel tilladelse til husdyrhold, men der kan søges om tilladelse til at holde 1 hund eller 1
kat pr. lejlighed (ikke værelse) på nedenstående betingelser.
Gentagen pasning af hund eller kat, samt ophold af længere varighed (længere end 3 uger) betragtes som
husdyrhold

Det er tilladt at holde hund under forudsætning af: 
at hunden altid færdes i snor på ejendommens område
at hunden ikke færdes på legeplads og i sandkasser
at hunden ikke ved glubskhed, utidig gøen, hylen mv. er til gene for beboerne
at hunden ikke forretter nødtørft på altaner, opgange og kældergange samt ejendommens område.

Skulle uheldet være ude, skal ejeren selv omgående gøre rent
at ansvarsforsikring for hunden forefindes, og at viceværten har policenr. i hænde senest 8 dage efter
anskaffelsen.

Det er tilladt at holde kat under forudsætning af:
at kattens ejer selv indretter et toilet til katten
at katte sand ikke smides i skakten, men bringes ned i affaldscontainer
at kattens ejer holder katten i snor og langt væk fra sandkasse og legeplads
at katten ikke er til gene eller ulempe for beboerne

For både hunde og katte gælder:
at man før anskaffelsen skal have opnået tilladelse til hold af et bestemt husdyr (udskiftning af husdyr
kræver således en ny tilladelse)
at de skal bære identifikation i halsbånd med oplysning om ejer og telefonnummer,
at man retter sig efter henstillinger fra viceværten
at man ved misligholdelse af reglementet fratages retten til senere at opnå tilladelse til husdyrhold.
at forurening af sandkasser medfører udskiftning af sandet på dyrets ejers bekostning.
at tilladelse på foranledning af berettigede klager fra andre beboere over væsentlige gener kan tilbagekaldes, og vedkommende lejer/ejer således at skille sig af med sit husdyr, at administrationen/ejerforeningen til enhver tid kan beslutte ikke at udstede flere tilladelse til husdyrhold, hvis ulemperne ved husdyrhold skønnes uacceptable for ejendommen og dens beboere uden at ulempen kan henføres til bestemte husdyrejere.

Overholdes reglementet ikke, inddrages tilladelsen til husdyrhold og vedkommende lejer/ejer pålægges at
skille sig af med husdyret.
Ved overtrædelse af gældende regler tilskrives ejer/lejer et månedsligt gebyr på 500,00 kr. indtil forholdet
er blevet bragt i orden. – Beløbet opkræves over fællesudgifterne.

Opkrævning:
Det koster 50,00 kr. pr. måned at holde hund/kat.
Beløbet opkræves som tillæg til fællesudgifterne fra 1. juli 2016.
Der gives ikke dispensation fra gældende regler.
Vedtaget på ordinær generalforsamling den 11. maj 2016

[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]